Asset Management
Wertsteigerung Ihrer Real Estates

Mit unserem Asset Management generieren und managen wir nachhaltige Immobilien unterschiedlicher Assetklassen. Im Fokus steht dabei die Wertsteigerung des Immobilienportfolios.  

Dafür kombiniert unser Asset Management die Optimierung des Vermietungsmanagements für eine langfristig rentable Mieterstruktur, die Sicherstellung sowie Optimierung der Finanzierung und das Management eines ganzheitlich nachhaltigen Business Plans.

Als Asset Manager verantworten wir dabei in Eigentümervertretung Portfolio Management, Wertzuwachs der Assets, Neupositionierung und Letting, Finanzierungsbeschaffung unter Einhaltung der Covenants, Sicherstellung des Versicherungsschutzes mit ausreichender Deckung, Markt- und Konkurrenzanalyse sowie Steuerung und Kontroller aller Dienstleister. 

Organisationsstruktur

Die Bildung von Kundenteams schafft im Asset Management klare Kompetenzregelungen ohne Matrixstrukturen und ohne übergreifende Key Accounts, die in der Regel einen geringeren Bezug zum operativen Asset Management haben.  

Damit sind interne Zuständigen von Beginn an effektiv bestimmt und Prozesse effizient geplant. Das dem Asset Management folgenden Kaufmännische Property Management und Technische Property Management sowie die Buchhaltung sind vorwiegend in Soest, unserem Headquarter, konzentriert. Daraus ergibt sich die Synergie des engen Kontakts und des schnellen Austauschs der Verantwortlichen. Ein Erfolgsfaktor beginnend ab der Kontenklärung bis zum finalen Reporting.  

Die reibungslose Verbindung zwischen Asset Management, Kaufmännisches Property Management, Technisches Property Management und Objektbuchhaltung spart zusätzliche Prozessschritte ein, ermöglicht damit eine enge Betreuung der Immobilienportfolien und schafft weitere Renditemöglichkeiten ebendieser.

Weiteren Herausforderungen bei managementintensiven Immobilien entgegnen wir mit unserer aus Köln steuernden Projektsteuerung, die ebenfalls bei Bedarf nahtlos in die vorhandenen Strukturen eingebunden wird. 

Unsere Kernkompetenzen Im
Asset Management

Unser Asset Management ist sich seiner wirtschaftlichen Verantwortung bewusst. Mit unserer fachlichen Kompetenz und weiteren Erfahrung werden wir der Verantwortung gerecht. Hierzu gehören Markt- und Konkurrenzanalysen, Unterstützung seitens Investment Team beim Asset Sourcing und Underwriting sowie Unterstützung bei Due Dilligence Prozessen, Sicherung der Finanzierungen sowie Versicherungen, Konzeptionierung der Business-Pläne, Revitalisierung und Neupositionierung im Rahmen des Vermietungsmanagements, Steuerung aller Dienstleister zur termin-, qualitäts- und budgetgerechten Leistungserfüllung, Management von Rechtsfällen sowie laufende Identifizierung und Umsetzung von Wertsteigerungspotentialen.  

Intelligente und integrierte Softwaresysteme

Für alle Dienstleistungen, die wir anbieten, greifen wir stets auf modernste Technologien für Asset Management, Kaufmännisches und Technisches Property Management zurück. Hierbei können auch komplexe Reportinganforderungen flexibel und individuell abgebildet werden. Digitale Workflows sind bei uns ebenso selbstverständlich wie eine vollständige Digitalisierung jeglicher Dokumente in unserem Dokumentenmanagementsystem. Hierbei können wir Sie auch direkt in verschiedene Workflows einbinden, bspw. beim Rechnungsfreigabeworkflow. Gleichzeitig scheuen wir uns auch nicht davor Ihnen den Zugriff auf unser Dokumentenmanagementsystem zu ermöglichen. So sind Sie jederzeit in der Lage Rechnungen oder wichtige Dokumente transparent und jederzeit dann einzusehen, wenn Sie es möchten.

Gleichzeitig ermöglicht unsere Softwareinfrastruktur aber auch eine flexible Integration in Ihre Systeme. Wir bieten unter anderem Schnittstellen zu DATEV, Yardi, SAP, oder auch Immopac.

Ausschreibungen im Facility Management oder Bau-Projektmanagement können über die Software ORCA-AVA voll digital und transparent durchgeführt werden. 

Engagement und Konstanz

Trotz aller Digitalisierung: Entscheidend für ein erfolgreiches Asset Management bleiben die einzelnen Mitarbeiter. Hier spielt die Personalkompetenz und das Engagement unserer Mitarbeiter eine große Rolle. Wir sind sehr stolz darauf, dass viele unserer Mitarbeiter im Asset- und Property Management bereits seit mehr als zehn Jahren bei uns und für Sie tätig sind. 

Weiterhin bilden wir uns auch weiter, fachspezifisch und mit Bezug zu allgemeinen Kompetenzen und Fähigkeiten. 

Eine transparente vierteljährliche Zielkommunikation sowie halbjährige 360° Mitarbeiterbefragungen, bilden ein weiteres Gerüst für unser Engagement beim Management Ihrer Assets.